HomeMy WebLinkAbout19 - Response to Grand Jury Report: "Long-Term Solutions to Short-Term Rentals" - Signed LetterCITY OF NEWPORT BEACH
100 Civic Center Drive
Newport Beach, California 92660
949 644-3004 1949 644-3039 FAX
newportbeachca.gov
Mayor
Joe Stapleton
Mayor Pro Tem
July 23, 2025
Lauren Kleiman
Council Members
Michelle Barto
Noah Blom
Robyn Grant
The Honorable Maria D. Hernandez
Sara J. Weber
Presiding Judge of the Superior Court
Erik Kenneth Weigand
700 Civic Center Drive West
Santa Ana, CA 92701
RE: Response to Grand Jury Report, "Long -Term Solutions to Short -Term
Rentals"
Dear Judge Hernandez,
The attached is the City of Newport Beach's formal response to the above -
noted Grand Jury Report.
If you or any members of the Grand Jury have questions about our response,
please contact Jaime Murillo, AICP, Deputy Community Development
Director, at (949) 644-3209 or jmurilloknewportbeachca.gov.
Sincerely,
Joe Stapleton
Mayor of Newport Beach
T
W
C LO
CC N
E a'
i N
Q a) N L N a) C O — �
0a)
Y a) >cn 'p
a)
-d "O 0) a)
a0 U
O a) rn X a)C to —� �—
U C M O
QU [6 aa)
=)
fn C O 40F-
O 5OmO
.—+p
p
a)
E a)
0
E
,
LLm q Q) E 'U
a_.�
-E o) E O a0 'O C
C O
E
OD) U
a) a) p
CU
C7Q U N0
a1
pV
O7 +E
O
O
C �'a
M O
N C
N
U O E
U
N E y a) (0
c�UE OOenO O
a) U)
O "O C
a a) > a)
p a) C O
N L p-
> N .� (n 0 E
.,... CL
C N O E a) O
_
p LC) O a)
� U) � L 'p > 3 N
T
.(n a) .Q) a) X C
U i� Q- _- L
(6 (II Q
D '` LO to T m
'"i
c~na)�ma 0 caci
'�L)o�ai0
pL� ) EcE
C
O
U v (6 N a) .M
N
C
0-
m CO C E
~ O C
_N
L O a) U tU -0.0 O CL
0
nQ
CU
ia)
C p p
a)
(n
L
CQ)
(nt- O L-
Oc>
NUvi
Q>_
z
cn
a).N
a)
E
U—)p
V%
OO O E
CO
—
a), coO
L
~ mL
._
+OoCOdU.+
aU . T
N a) (0 O) m
a) rn
F— L
�
E Q- COa)a
6 +Ua)O
p U
(O
6 CLU
F— —0
w�:cdV,
oE oZ o c0
�
�
o
c E-
o o Co(6
m (n c
in�
�
°) o•Q oVa
a�
Qco .
a) p
a�f
00EU
0-,
C
6
c
a)o
oQO
am E
Z oUOO QC
N
M N 7 C
� C m
tOn
O a)Om O 0a)
fZinn
ca co
O
U p
p
aC 6
N a)
c
L�pc jCY) .0 Up
O~TU
�
F-
0) 0- •Q
6 F-
N cO
O C z-
mcn no6
Lp �_
UTQ3 N
•U O.. m
O a) E
E Eu
p
E U-o •p
O
—Uc�
U+U)a)UE
UCU
cOQ
z
a) a07 O a
m') °21 ,'-
E (QO
p °a) cx
0 a a)
Cf
cL
a) cM
>
a) a)pCO"a
Co °�0m Qccz
O�O 3c
cc U
L
O D:
LU
C9
W a
CC
a)
a�
m
m
W
a®
Q
Q
Q
C
a)
U >
0
Y C
p O
N
com
!E O U)
Q U
L
L
N
fn .E
C C
0
U) p
O
Q
m
U N
E
O
n
m
j U
0 0
U
Q-
p a) a)
O O..
�
c
c c c
0)
OU (0
m N
N O Q
m O
O O
in
c a) E
O
O
C
O O
T.Q
� U
E
Cl) -0
0.-
Lnco
()
0)
D
pU)
X�
e�
oCL
��C
�o
N CO
(n a) O
O
a)
EEC
=)
CU (nQ
_
p o
0)
O Qa)
E
L)
)
m
O
aEi
o E L
�
a O
m
L C
m o
E C'
m.o
L)
Nc
L
!n
2!aa))c
cn
C]
Z
m c
m
O
(Cp
L
LL
Cl Q U
Imo- °
s
LL
N
LL
LO
LL
CO
LL
zi
m
c `o
O N
OC iN
V
N
N
L L
O O
1
c
O =
+1
r V
O 4�
++ C
O O
c
N
LL to
r ca
ba L
r O
O
J
rn-1--o
Oc
)
c�U a) -0
�
o�«Ca
�a
U a)
a-ao
c
cUmLn
~
>
•
O-'w
( a)
(n E m >
NNm
a:ROO►�,
�
N
O
O C
"O
m N M
E
0) ~cU
N a) O
L
mm
O
E
L)
0
O �
�
M O E S a)
a) o O
U
N.EE
C cn >
,
V)
6
0-
L to
a)
>
O
m
O
m m
U)
mF
n O >
�a oc
a)
y
O
O
O
0 CL ()
a) m O
O)
rn
a)
EO aL)
n
Tm
QCm pQOU
OEnO
'
pON
ELELQ
,
.�
c E O a)
W
uO V0
Q
pcmt)
.t-0a)
))
CmOCQ
CLO
CmL
O O
O C
a) C
Q)
CY)
c
>Oa
OCO
C E
3 Q
U
c
i
_0U
=e•iOyCofa.C1I
_�OC
I—
a) CL
O U)
-6
.ma7cc
O
)C
as4+�;OCCgr
m
07 a)
0
X -p
U
O
> u)UN
UE
a)
E
O
O 6l
cn
O
m
C
CUO
o
a C }
m
�N
C
�O
E
";z
M>
O
-O
E m
C)O
an CUEQ
Lp
p
O
E
aO)O U
cn p
O O a
U
pU
C a)
O EO
a)E
U C OTC
�
}>mC '
O
-
O
)
a)
> Q
_
�La) O
>
> U OL
Q-p
O UU
a>O
O
nO
NU
N N
�O
w CU c O
>W
U)
mE
Z•�
CL O am--
>
p
o
CL
—
O
wQ>
-O�
m
N
a)
U
Qcn
OU
W=
O
nm
C p O
U -a m
C O E
m u�
O
E m
O
CL
O C=L-C
m 2 a3 U)
�Q)
O a) m
Z (n
0 w
a)
Lu
CC ¢
)
mCD
m
�_
V1
a 0
Q
Q
(n
0 (n
T
C�
a)
U
O
Q)
to
m
N F
O
U) o
CL
N 0
o
a) +�
�F
m o
m e
m p
m E
a
L
O
(M O
O C
Y
U ;
C C
a)
(D
m E
L pU
C U
I—
CL
O
C 0 U
C
:3 I—
W
O 0
U
'�
c
>
c a)
o
�`)tt--
(n
coEp
V) C
04-
C
a)
vi
U N
Q N) In
a)
C
C
�O C
0)_
C
m m
O Q
Z
U a)
Q)>
C .Q
m L) a--
p
p Y U
E U a)
E�L)
O
w E CL
NcE
c N a)Z
L CL
(n��
c:?m
oU�
r-
U-
co
LL
m
U-
v
bo
ca
a-
cc
41
ACA'
Li��W/
E
CD
L
O
cn
O
41
C
r
O
N
E
L
C
O
J
LO
N
0
N
4
N
0
N
L
/L^
v
Y
7
O
U
O
UA
C
cc
L
r
u
(D
a
LO
— C
ro
N
C
,>;
�
w
= O
J Q
C
U c
!n
a) a)
c°6
3
.i m
>
> U
w d
a) O
cl
0 (0
a)
a.E��
E
a a)
G `�•
r: O
O o
U C
a) a)
a
is
ai
0
N
a)
c
m O
O�CE'u)LID
C
U "=
T . Q
>�E
o°)C0-3o
Q �
m
fn
0 j-a
c OUE
•� 0
a..rn
v
"
m
=ZI Ei
m m
0)
H O N
o O N t� C — (0
O O U a) (0
y 0 O U c
U CL O c0 c6
N a) N Q
N p 0� C E
�n:5Z. mO
L U
p C 'C O
>o0m Eo
a) > cn o C
L
Q C cn a) L
6 0 3 p 0 p
41 U 3 (6 fn
U T t0 p)
oma)c��mm
aoTCl— o'°:N
° -
_ c
a)
U O E C O 2�
N.M TQC-0 "ate
0 N a)— c
_0 a)
L
v +� E a) QUO 0 0
O o xp .� C �.� a
(6 C 0-0 i Y N>
Q.O O N N U Q 0
-L"' m C 0 0
Q Q. O o O U
T O cn T ui U M p
m U o .0 -0
U p C C
.� U Q C N 0
(II O> m .Q N C N
, E-c c m
s >, I— > C 0 N (6
'n ��=0 -O mi6 �' °-o
a) 3 '> � m a�'i C E s
0-
m m 3C) cU � L)
_Q fn -0 C a) N O� a p N
a) m o 0� m�� c U.-
u) > C u) - U
w
u) Ec - m O
N a) 0 m m 0 0 o T— a)
U CL �, L U ,�,� m U
° N ° `m •> N
mU co ° u)
Lp) a) OU -0 'O N O N (s0
A) 0
a) QL 2� O Uy
3 p��m'�c
�0-�coEu).>mc
J N U N O C
C -0 m O E 4) O
N U) co >,N OU c) N N
s a) _u � a) >, N � 0
0 E U U= C N c �N,/
L LL
H O CL +� H C " .E a) Cl)
"o (L) T C
O 6 C 0)� L U O
O C:
0 U .E m 0
m a) > � 0-0 E `.0
.0 Q Q � C N 3
U) ca c 3 r ° '- U
LO - ° 70 0 a n
0 (0 L U 3 O
C Q co a)
T 3 .0 (n m fl: U
a) O
a) 3 C a) N
U) U T (6 0 NE a)
O p 0 U U M T U 6
U m 3 Co 3 U) V O U
3 u)0 Q- E
•«TE 0 U p LLJ U
U m 0 O U a) jE
N Q 0 > O D p
E•� o �•_ U
Via, m rn(nca p
in C `) N ' N U
N a) N L a)
U) E u) cn V) �
L o C N p) +�
-p 0 0 ti
O m m U o O
L o C r O m 4)
I°-0 ac)'> -HU aE c°a
IX LU
p LuLU
®c
Q
cn
Q A
a)
L
Q
m
Q
a)
m
m
0
C
m O N
'C
O
= N
7 NO
O >
L
0
3
M to 0)U
a)
U-0
�co
Q-mEcL
a)0
o
ui o E
t
a) W a--
cn
cu cn
U)�
0
��-c a)
to O O
co c
— 3
L
L
� p)
+' C
� U_
m 0
U
O
..J U
a) E:
> •— � Q
Q
c CL
a) . V a) cn
3 p a)
0-c�
E U
L
2-04)'o
m '
EC>
00
vi
a)�
CC N
E m Oo
CL
:— O
Q
E
3 I—
'O X N
L
E
ccu
>a)
C (6
wEom
3
0)(6p
OO E
N 3
p O •—
a) EAU
C•fq �
�
— a)
co a)
N
m CL
N a)
(n0-0
T >°
f6 2 C >
L U) 'o
,cu
3 cn
to C
a)
"J C O a)
L m
ZcoN
O � °c)
N a)'�
U C (Q
a) a) >
N C Q
a)
C (B
Z
U m (n
>+
°U
t i
U n 8-J
o O J
U in
N
LL
LL
LL
W,
T
cv
c LO
CC N
E
L N
I; N
O
t
N �
O
+� ca
C
O 4w
O O
(n U
L
HC
c9
C �
O
J
-c -0a)
a
`°0
E
i
a)
(6 L a) �O
O
0 0a)(1)
h
(n c F- a)
to a) >
fq
C `O
O` O
y G
yy o
c Q
a- 15 L .O E
Lty
-a O f6
i
.N
C U
m LL O
y
a
co rn (0
o °70Q.0
Cv�
cnL o
0
0L 0 'c -a
C C m
C
N v 0)
O
_
N Q'
p N O
tCE
m vi
oEE�.�'
0
a
o Q E
Lu V
H m Q)
oc�.Scn
mUE Qin
Ix w
O
w C
w O
C CC
ao
Z
S
Z
M
NL O 'U
�+Q ,O -a m ccl)
O m r N N .E E U 6 L N 7 Q
L U a) E cn
C) aj 0)cn-L
O p m 0) >; m
UC_ > a) Q
L U C o)O .� m E i O a .x � a) C �= a) p
i
C:) •�
r O N
a)
O)O a) > O O Q �� j m
O C c O
c o c a) N U a)
-0 O O +' -E L to to ui m m
O E C c
fl- U c c� c Q U O , Q. > +•-�
a) E O O
Q+_
O cn O m 0 0 cn
� p�
0 O O c .0 N
Q c E m N a) ' E L cn -O Y C w O
0-
O� . c
N C a) c a)0
O N c E U a E L c c c p C) a)
E E Q U a
•0 m c m m D O
L m c E m a O E u�
L V O U
Z
O
p•-
a
V a) cOZ c 0-m p° o m L)�
TU T�
L(n a p in
Q
0 ac)>
N C m N U w O U E •- N
.O Q� U
Z
(a O
m m Ln L N U c
O L C) a) U �_ +) O
= U 5,U) _
m
-o
.qJ
a) O U) m L T
L
O-o a E 'C E c p
L m O
cn C C Q 0)
O '� p
x
pO p O
cn w U m . L w p E w U U) @ m `� L
,U c
> A L L C N
W
z- U CT f- .-
H0L 0U c c
� a) mn m
cn
a�) ?•Lco N
OC
cc m
N
�T +c O Um
a) a) m -a N C �ETa
am) a�
U)
_
0 -0
_>
O
U
m7 Ln U m m U c a)
m c Om c p c o a2
C
L (B L
tN O
U
-C 0
.� m 0-mm U Q LL N O Q"a
F- O i�
U
cn L (n a
Z
O 3
U
m
Q C >,
cn
Q
m —
m r L
E cn aj cll
a),D a'
Ya)a)
a)
L-0 L
Cc)oEm
E U
cn a N
a) cn
N
C N O
QEDm
l a) >'
C �c
>+
L-a-o O
O c m N
`—
c (D Fm
m �
U
(0 �N�
QON�
Q� a)
m cco aa))
a) N = c
�O °M a)
C Uc
c-"=
OHO
• 0 Q N
� cEm
U >,
a)°m(D
-a a) (D
a a .U) 7
Z
c
mC:pm
a) c a
70���
O
0
> UC/) O
Tom. N
U)
p a) � m
0 a) m
ZLLI
-0
_0 m p C
En
m tn -a
/)a)Sm
>
a mm
O
U
L a
cn a) N
m m c
cn cn
:=
aa))-aNr
U 3
_0
U aa)) m C:)Lri�
]Or
N
3,
a)
W
co
d
T
a) U N C .` U 0 c 0 0 w -0
U U m m
O N - cn M -O
E c' C
c a) c cn
O C O
O O
t
U O~ O C 0)>
U
cn C C
—C
O O p LL
M
cC O
O M02
M
m
a C0
_C Q- `> 0� U)
OU> 7M
U 0-
o Lu 0)O
0) 'N U M
w
- a)
O �. M a)
G
U)i 00 CCU
fn m '� Y-, a) O 3 Q,O
N m
c A 0 a)-C O
O >,
a) N U L
a)
O •L
O
a) a) OOUO U C
N
-0 �'
O a)U
a)
L
C
N C M N O Q Q) . (0 a)
E C C -C
O in N O
` ` a) O
V1 N
U'
= C Q) a)
(6 QN
M
~—
MZ.0 O
�-C �a)0)E� c3�cn
tow �_
C)Ec��a)
N> L
Oa)
~ 3
aci m E aa))��•c a) ( E a,a) m
O 0 c Q C. N C .O M (0
° M E a) 6- m`n
`= O O H =__ c>
m
a) 0 4) a)
N
H
c) NMI QQMo v%
a% N 4- O
MQ03U' -�
�°
Q
Z
fn U) :n L C L
(na a) M c C Q m CO 0 E �o,�
�0 Qm�� a) o
m� 3 cn
c
J-`p
a) O 0 a) L C O
'� N .m vOi U m '� U�
L— O C L
U uj E H 0 O�
O to
2i m O C
Q M
a
X
,N
}>
aaiLE > -c0 4 L
MQ•� 0) oUma)0)
�� a) c
cn m E`er
c:)E � oho
c—_ o
a)U `6�E
Nan 3
io �=
w
T �� o�� QE c
L a) E o o Qmc)
m UO C O CO O
�n c cn
a) cmM �m
O
> cn a)
- M �� M o
O .J
O
. c
>�^
> C C Q> a)
a) N in "6 a) 0 C O O U N U
LO-0-C -0 M-
m C 1-- O M �
(� U
0
>, 23
O C O U. +� ?� C O a—
U U O O 5 L a) U a)
C O ON E A
0.0
a-0)� ° Q> rn`—° a E�
`m
�_� c crag �'c
E o o
M o
cn
oQ� m o
� M E W a- ca. -a � 0 N
m
Z F- o a in
Z) m oM in E
m
Z
O 3
U �
m
N
c
N
a)
C Q]
-O O
C
o
OL
L 0)
)
>,
m r
o
0
:E
, �
�- 6 N
"_ >
o
L C
a)
°) a)
a
C
-0a)
EE
cnu
a) �
a
Q
c M
E
N M
o CO
m �o
Z6_0
a) NLL
M
MQN
> C C)
>-0
C
a) •LO
lei
}6
-0 '� a)
7 >,
O U N
75 U C
O T
�O S
to
NZ C)
N
N
O
Z
n
(
M
L
co
U)
a) -0
Z
0 0"O
o 06
�>
Q
W
m> H
cC ELL
rn0
m fL
0�Z
O +�
O
' ~
C L-
-0
()
cn
N:UE
w
NI—N
N E 4
W
U
U�N
T 6
U am
M
C:
d
::1
LO
CC
T
cv
LO
N
CC N
E
L N
F(D N
O
S �
N
CC
i V
O
++ C
_3
O O
zi_+l
N 0 C:
E a) y
O
a) s cn (D o
O M UO
c
o c=
a s
c
a)C>
0—
U cn
U
O
Q V
to N
O U
(u c >
c
O)Y
ui a) cu
a) Cl. (n a)
O. E. n
D
U
U) Q
O)
> 0-C
O
a) C
C
fu 'a)
Q
a)
a) �
a) E o cn
O
U a)
0
0- o
cu
r
�_ •_� U N •� p a)
O) �- >
a)
`
-6
U c
o� Q
H
Q
— N
C p
� o c: L E U
U
n3 L
N A O
> U —
a)
H LL
O
-0 a) O Q
Q
O
Q^ C
a)
D)'o
O 'C
0 cn
V) U a) c a) .LD
`O
Z
O
E m
O
O U
Y a) cLa
N Q
p)a
(0
(D a) 0
O•U > a)
t) —
O a C
C
Im
U O O (u
J3
ccn
N
> O Q N
�' (CU cn
a)
C
(u
Q U. Q
3 3 "O
0
X
Y
o�
C T N
oU�o
Q) I—'
a) C
�o
Q�
U) 3
0
Q µ cuo
°
�°
:3 U
cu E E�
c cu o� �—
`�
d•
°�
o��o
�'a)w
—
O"U)
Q
o"J
--
i
to
U
U
U
o o
� O o
c M z,
� 3
� c o (D u)
(D.? O
u)
n
P-w E E
Z
O
p O
U� w
Q m
cV
CV
co
O .
LL
O >+
a)
O cn
N
50 `
cn
a) cn
i
cu
a)_
a)T
a) a)3
a)3
a)
O
w O N
a)
ccu)
cn
rn 0)
E>
OM
-6
a) C
SCN
E O
E
C
C
C C
cLu�
_cu
cu .V.i
Qa)
0Y
O N
�-o
C CCp
E C c
`�
-0 cu
tD o 0
a)
` F
v)
u) N
•U 'O
o
"OO Oca
^
C N
Oo C:)
U ,�
cn O)
L O)
C O
N
v) C
f6
OU
LL
2 O
M
� � cu
N
NN
m C:3
3 -
= C
N C
O)
Q) (D
C
O
V) 3
N C C
cnM
°)
U)LL
-
LL
0 n
> >E�
Z
O
()
cn a) --
0�
0) a)
-o
Q
;
U1�CD
�O
C: n3
co
a) a) U
>i N
O E
L E C
1
Z
O
C�
O a)
Mc
O 0p
V
O)
i
Q
Co U-
— O
"O(n C
O
u) > cn
u) �
cn - �
a) a) E
wa)
_
E Uo
_N
S Q
a�
ca E
U N LL
U CL (n
() c3u L�
U c=n oU
co
rl
w
m
O >+
L �
o �
m
� c
E E
cu
� j
a) O
E mt�
O O
C M
O -0 Q)
C: C M -0N
c ) -3 O
E-0 C-
a) + c
Q -0
E O Q) C
3 a) O
>. > w C
(6
Q) N O (6
E c c Q
mcaoo�
c o M
Q) _� a) U C
a)
O
g_a)co
M CC CDm m
-0"mC:-oc
a 3 Q T) a) 0
C a c m
EcE�'
—a aE o c
a c .�
a)o`o
a)o� E
c E-o 025
C >
U n M
Q N
o)E c c)m a
N N N U
� c O x o
coo = o a) c
E > Q ,,,_ o cn
E5x)oc`
3 O C cu C)
CO
L a) L t O U
a)'N U�-0
Q) Q T N C
ON
cE�o•E'— C
Na) t N
Q ) H
E.�cai�
C T O Q a)
a)� U'N ��
a) O N cn .L
-0C 7 Q C
j U Q
L L _0 a)
C
C C C p a) C
U
EEE2mE
Q N
O O O O U O
a) a) a) -0N
O 3
m a) a) O a)
Z HBO H
0- tME o�?
U v
Q
z.
a)
W
ca
d